В 2006 году популярность "молодежных" ипотечных кредитов возрастет.
mlp / 12.01.2006
В этом году спрос на ипотечные кредиты для молодежи может существенно увеличится. С 1 января начал применяться показатель опосредованной стоимости постройки жилья 2717 грн. за 1 кв. м, тогда как в 2005 году - 2063 грн. Повышение средней стоимости строительства жилья может сильно увеличить спрос на кредиты под строительство жилья. Так говорят украинские банкиры и чиновники Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству. Так, Министерство строительства опубликовало сообщение, в котором говорится, что после изменения опосредованной стоимости постройки жилья во всех регионах страны на 30% повысилась средняя цена квадратного метра. Это значит, что для многих молодых семей существенно облегчится процесс покупки квартиры - ведь теперь нужно будет намного меньше платить строительным организациям. Дело в том, что Фонд содействия молодежному кредитованию предоставляет льготные кредиты по той цене квадратного метра, которая утверждена Министерством строительства. То есть чем больше официальная стоимость квадратного метра, тем большую сумму кредита получает заемщик. Таким образом, популярность «молодежных» кредитов должна возрасти. Увеличение средней цены существенно повысит спрос на льготные кредиты и, в то же время, увеличит заработки банков. Несмотря на то, что схема сотрудничества банков с Молодежным фондом довольно сложна (клиент приходит в банк, берет кредит на покупку квартиры, а государственный фонд выплачивает за него часть процентов) и требует существенных дополнительных расходов, популярность таких кредитов больше, чем прямых государственных. Так, если последних в прошлом году было выдано около 600, то банковских с частичной государственной компенсацией около 8 тыс. Объясняется это, в первую очередь, больше их доступностью. Специальным постановлением Кабинета Министров только определенные льготные категории - многодетные семьи, спортсмены и молодые ученые - имеют право на государственную ссуду, тогда как доступ к банковским кредитам ничем не ограничен. Повышение опосредованной стоимости строительства жилья может иметь и некоторые негативные последствия. Дело в том, что финансирование программ Фонда в этом году увеличено несущественно: с 139 млн. грн. в 2005 году до планируемых в этом году 160 млн. грн. Необходимость больше выплачивать каждому заемщику значит, что для других претендентов на кредит эта возможность снижается. Источник: Дело.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / В 2006 году популярность "молодежных" ипотечных кредитов возрастет.
