.
0
0
0
0
0
0
+
0
0
0
0
http://www.mlp.com.ua / / / / Первый выпуск сертификатов ФОН.
Первый выпуск сертификатов ФОН.

Первый выпуск сертификатов ФОН.

mlp / 30.12.2005

     ООО "Новая финансовая компания" зарегистрировала первый в Украине выпуск сертификатов фонда операций с недвижимостью (ФОН).

     Компания прошла всю процедуру регистрации и планирует первое размещение сертификатов в начале 2006 года. Ожидаемое участниками рынка положение ГКЦБФР о порядке регистрации эмиссии фондов операций с недвижимостью вступило в силу 6 ноября 2005 года. По мнению экспертов, сертификаты ФОН, являющиеся инструментами для спекулятивных операций на рынке недвижимости, имеют привлекательные налоговые преференции и позволяют получить значительную прибыль.

     Создание ФОН предусмотрено Законом "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью", вступившим в силу 1 января 2004 года.

     Согласно установленному механизму, эмитент продает сертификаты, а привлеченные деньги инвестирует в операции с недвижимостью. Это «средства, полученные управителем ФОН в управление, а также недвижимость и другое имущество, имущественные права и доходы, полученные от управления этими средствами».

     Они образуются финансовыми учреждениями или банками с целью «получения доходов собственниками сертификатов», которые эмитируются фондом операций с недвижимостью. Об этом сказано в Законе "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью". По окончании срока деятельности ФОН деньги возвращаются инвестору вместе с причитающейся на его долю частью прибыли. Управитель ФОН (которым может быть и сам эмитент) получает часть этой прибыли в качестве вознаграждения.

     Этим же Законом установлены условия выпуска сертификатов, согласно которым «общая номинальная стоимость сертификатов ФОН, выпущенных эмитентом, не может превышать 50-кратного размера собственного  капитала  эмитента; объем осуществляемого в рамках эмиссии выпуска сертификатов ФОН должен быть в сумме эквивалентной не менее 100 тысячам евро по курсу НБУ на день принятия решения про эмиссию сертификатов ФОН».

     Фонды операций с недвижимостью не являются юридическими лицами.

     Источник: ЛIГАБiзнесIнформ.
| | | | - | | | | | |
Copyright " " - 2000-2011. .
- -