Верховная Рада усовершенствовала ипотечное законодательство.
mlp / 21.12.2005
Верховная Рада усовершенствовала ипотечное законодательство, приняв изменения в действующие законы. За принятие в целом проекта закона №7482 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины" проголосовали 295 депутатов при необходимых 226. Законопроект предусматривает создание единого подхода в регулировании правоотношений в системе ипотечного кредитования. В законопроекте определяется общий для всех законодательных актов предмет ипотеки — недвижимость и объект незавершенного строительства, кроме того, из числа объектов, которые могут быть предметом ипотеки, исключены права на недвижимость. Законопроектом устанавливается единый подход к порядку принудительной реализации предмета ипотеки. Проект закона предлагает установить внесение изменений и дополнений в ипотечный договор путем подписания отдельного договора между сторонами, заверенного нотариально, это обусловлено тем, что одним из обязательных условий ипотеки является описание предмета залога и возможность изменений его характеристик. Законопроект предлагает дополнить статью 3 Закона "О ценных бумагах и фондовой бирже" новым видом ценной бумаги — сертификатом фонда операций с недвижимостью. Также проектом закона запрещается передавать в ипотеку имущество коммунальной или государственной собственности. Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Александр Бондаренко считает, что этот Закон призван защитить, прежде всего, права потребителей (инвесторов. По его мнению, наименее рискованными для потребителя являются фонды финансирования строительства (ФФС) как наиболее продуманная и гарантированная форма привлечения средств в строительство. Инвестиционные договоры, ценные бумаги и другие механизмы не защищают интересы застройщика должным образом, поэтому он советует их избегать. "Если инвестируете через ФФС, то вы четко знаете, куда вкладываются средства: нельзя потратить деньги на строительство супермаркета, если вы профинансировали строительство", - отмечает эксперт. Источник: Новости рынка недвижимости.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Верховная Рада усовершенствовала ипотечное законодательство.
