Квартиру - любой ценой.
mlp / 06.12.2005
Жители Украины ставят вопрос покупки квартиры "ребром" – купить квартиру любой ценой. В результате этого за последние три года рынок ипотеки возрос в двадцать раз. Квадратные метры дорожают, проценты по кредитам не уменьшаются, но жилье так и остается дефицитом. Однако финансисты признают, что ситуация спровоцирована искусственно, особенно в больших городах, где строительство и перепродажа дает по 300% рентабельности. Клиенты банков стараются возвратить долг как можно быстрее. Благодаря стремлению как можно быстрее избавиться от кредита, на рынке родилась новая услуга – перекредитование в другом банке. Прогнозируются массовые переходы клиентов. Кроме того, банки пока не дают денег под незавершенное строительство. Как сообщил президент финансовой ипотечной компании Сергей Волков: "Земля не продается под строительство многоквартирных домов, а предоставляется в краткосрочную аренду". Без залога нет и кредита. А чтобы собрать все подписи и документы для отвода земли, нужно год-полтора. Заявленное строительство затягивается. Все рассчитывают на введение ипотечных облигаций, за счет продажи которых страховщикам или пенсионным фондам, банки имели бы длинные деньги, которые смогли бы вложить в ипотеку. По словам исполнительного директора Украинской национальной ипотечной ассоциации Антона Сергеева ипотечный рынок в Украине обещает стать более прозрачным, более профессиональным, более структурированным. Однако эксперты говорят, что для того, чтобы запустить полноценное обращение каких-либо бумаг, года может не хватить, даже не смотря на принятие закона. Источник: Деловая неделя.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Квартиру - любой ценой.
