Законопроект, который может спровоцировать рост цен на жилье.
mlp / 05.12.2005
Если парламент поддержит законопроект N 8386, согласно которому люди смогут вкладывать деньги в строительство жилья не через строительные компании, а через специально создаваемые фонды, то это может спровоцировать подорожание жилья на 30%. Таково мнение директора Украинского института развития фондового рынка Д. Леонова. Причину он видит в том, что предлагаемые схемы являются более затратными и создают большую цепь посредников и институтов между физическим лицом, которое приобретает жилье и началом строительства. Инициаторами этого процесса являются банк «Аркада» и «Київміськбуд». Все инвестиционные процессы в строительство предлагается организовать через эти учреждения. Другими словами, любой украинец, решившийся купить квартиру в строящемся доме, сможет сделать это лишь через уже названый банк и озвученную строительную компанию. Строители также заявляют, что введение этой схемы спровоцирует монополию на рынке и рост цен на недвижимость. Директор департамента строительной компании Л. Ломакина считает, что такая схема приведет к росту цен на рынке жилья. Она также отметила: «Строительство затормозится и для нас это будет очень сложная ситуация, когда узконаправленная деятельность закона будет стопорить нам работу».
Замораживание рынка, по мнению экспертов, приведёт к дефициту жилья в Украине. Что автоматически приведёт к ещё одному скачку спроса и ещё одному повышению цен. При такой тенденции строители обычно задерживают сроки сдачи жилья, чтобы побольше денег за них выручить. А отстаивать права будущих жильцов, по предлагаемому законопроекту, будут все те же строительные фонды. Обязать украинцев платить именно этим структурам пытаются в парламенте авторы законопроекта N8386. В большинстве своём это представители Партии Регионов и Блока Юлии Тимошенко.
Они уверяют, что проведённый столичный эксперимент помогает наиболее социально незащищённым украинцам - пенсионерам. Так как по предлагаемой схеме негосударственные Пенсионные фонды смогут зарабатывать больше денег. Правда, даже если парламент пропустит этот закон, потребуется ещё добро президента. А глава державы ставит подпись под предложением оппозиционных к нему же сил лишь в редких случаях.
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Законопроект, который может спровоцировать рост цен на жилье.
