Во сколько обойдется осуществление реконструкции «хрущевок"?
mlp / 22.11.2005
Киевская строительная компания «Житло-Iнвест» оказалась первой компанией, которая реально подсчитала, во сколько обойдется осуществление реконструкции «хрущевок», и отселила первые 40 семей из 651. По данным заместителя начальника Главного управления жилищного обеспечения КГГА Аркадия Бондарева общая стоимость отселения жителей квартала на Соцгороде, которое проводит компания, составит $90 млн. Учитывая, что на освободившихся территориях предполагается построить 350 тыс. кв. м, в среднем в цене одного квадратного метра будет заложено $257, потраченных на отселение. «Нельзя не отметить, что половина стоимости отселения приходится на юридические лица, которые занимают на этой территории всего 18 тыс. кв. м, поэтому, если отселять кварталы, в которых находится только жилье, это будет стоить дешевле», - добавил Аркадий Бондарев. Значительно меньше придется потратить ОАО «Киевгорстрой-1», которое разрабатывает квартал на Соломенке. Хотя точная стоимость пока не просчитана, однако, как сообщил замглавы правления ОАО Олег Яремчук, опыт компании показывает, что собственники отселяемых домов считают, что крупная компания должна платить за 1 кв. м площади в старом доме цену двух квадратных метров площади в новом доме в этом же районе. И это без учета ремонта и переезда. Отселение жильцов с 5,1 тыс. кв. м обойдется компании в $11 млн (в перерасчете на площадь, которую планируется построить, это составит $167 на каждый будущий квадратный метр новостройки). В этих цифрах причина того, что реконструкция «хрущевок» в других районах Киева фактически заморожена. Изымать из оборота компании столь значительные суммы на длительное время (от 2 до 5 лет) затруднительно даже для таких крупных застройщиков. Представители «Житло-Інвеста» и треста «Киевгорстрой-1» заявили о своем намерении уже в следующем году привлечь к реализации первых двух проектов реконструкции кварталов старой застройки в столице крупных соинвесторов - банки и иностранные инвестиционные фонды. Аналитики сходятся во мнении, что с реализацией остальных широко разрекламированных проектов, о которых в прессе писалось уже как о практически свершившемся факте (перестройка кварталов на Ветряных Горах, на бульваре Дружбы Народов, Сырце, Нивках), застройщики пока не будут спешить. Источник: Деловая столица.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Во сколько обойдется осуществление реконструкции «хрущевок"?
