Президент СХ "Киевгорстрой" дал пояснение журналистам о строительных прибылях.
mlp / 21.11.2005
В ходе презентации «Строительной палаты Украины» Президент строительного холдинга «Киевгорстрой» В. Поляченко старался развеять мнение о строителях, как о «рвачах», что строители получают огромные прибыли. По его словам, средняя себестоимость строительства одного кв. м 20-этажного монолитно-каркасного дома, который возводит компания, составляет 2572 грн. Как утверждает глава ОАО «ДСК-4» Петр Шилюк, 12% этой суммы составляет стоимость строительных работ, 70% - стоимость строительных материалов. Об оставшихся 18% он умолчал. Помимо расходов на возведение «коробки», существуют дополнительные затраты, увеличивающие себестоимость «квадрата» на 962 грн. (до общих 3534 грн. за кв. м.) Под дополнительными затратами г-н Поляченко подразумевает отчисления в 63 тыс. грн. на прокладку коммунальных сетей, 74 тыс. грн. за намыв территории под дом, к примеру, на Осокорках, 36 тыс. грн. на развитие инфраструктуры города в столичный бюджет, 174 тыс. грн. на квартиры очередникам, 128 тыс. грн. в специальные фонды на строительство бюджетного жилья, 450 тыс. за покупку участка на вторичном рынке. Конечная цена реализации в данном случае составила 3622 грн. В итоге у главного киевского строителя получилась совсем смешная рентабельность - 2,48%. На Позняках рентабельность по дому составляет 5,68%, на Троещине - 7,8%. То, что крупное строительное предприятие работает с такой низкой прибылью даже при достаточно убедительных цифрах, предоставленных президентом холдинга, удивляет. Три месяца назад президент компании «Градострой» Виктор Власов, говоря о рентабельности своей компании, называл более реальную цифру - 20%. Если исходить из расчетов г-на Поляченко, можно предположить, что небольшие строительные компании зарабатывают больше, чем мощнейшая строительная организация в Украине (только по Киеву выдает в год около 150 тыс. кв. м нового жилья). На вопрос, почему квартиры в Киеве по стоимости не уступают апартаментам в Европе при разнице в доходах как минимум в четыре раза, старший вице-президент холдинга Василий Можар пожал плечами. С начала 2005 г. стоимость кв. м в домах, которые строит «Киевгорстрой», выросла на 30%, из которых 20% - за счет роста стоимости стройматериалов, 10% - заработной платы. Источник: Экономические известия.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Президент СХ "Киевгорстрой" дал пояснение журналистам о строительных прибылях.
