.
0
0
0
0
0
0
+
0
0
0
0
http://www.mlp.com.ua / / / / Киевские квартиры становятся дешевле и дороже.
Киевские квартиры становятся дешевле и дороже.

Киевские квартиры становятся дешевле и дороже.

mlp / 15.11.2005

     Цены на вторичном рынке недвижимости Киева снизились. По утверждению риэлторов, сегодня на рынке вполне реально найти квартиру на 8–9% дешевле, чем это было нынешним летом. 

     Снижение цен стало следствием того, что спрос на рынке, по сравнению с летним, сократился как минимум в два раза, тогда как предложение выросло в 1,5 раза. Снижение интереса покупателей связывают как с психологическими факторами — прежде всего, многочисленными статьями в прессе о неминуемом падении цен, что вызывало выжидательную позицию покупателей, — так и с усилением условий ипотечного кредитования.

     Наиболее «ощутимо снижение спроса отразилось на жилье среднего ценового диапазона (стоимость $120–180 тыс.) — количество покупателей таких квартир катастрофически упало», — говорит директор АН C.I.T. Эдуард Бразас. — Именно в этом сегменте удельный вес ипотеки наиболее весомый, и даже незначительное ухудшение условий кредитования может повлечь снижение спроса. Покупатели жилья классом выше относятся к нынешней ситуации спокойнее».

     По прогнозам риэлторов элитное жилье ожидает подорожание. Это связывают с проблемами землеотвода под строительство жилья и возростанием числа людей, которые могут это позволить.   По оценкам агентств недвижимости сегодня требуется 60% жилья бизнес-класса и 40% - премиум-люкс. Наиболее востребовано жилье стоимостью в диапазоне 50-180 тыс. доллларов и 350тыс.- 2 млн. долларов.

     По утверждению риэлторов, средняя цена торга сегодня составляет 3–5% от первичной стоимости квартиры — именно столько может реально сэкономить покупатель от заявленной цены недвижимости.

    Источник: киевские издания.

| | | | - | | | | | |
Copyright " " - 2000-2011. .
- -